興業(yè)房產(chǎn)：走好新形勢下高質(zhì)量發(fā)展之路
本報(bào)特約記者 聞俊 姚成良
2021年，日照房地產(chǎn)市場“冰火兩重天”，年度土拍、開工量、竣工量到銷售量都出現(xiàn)下滑，行業(yè)進(jìn)入寒冬。面對嚴(yán)峻形勢，興業(yè)房產(chǎn)發(fā)揮品牌優(yōu)勢，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，緊抓時(shí)機(jī)，強(qiáng)化多元銷售，聚焦重點(diǎn)項(xiàng)目突破，全力確保交房，穩(wěn)步開拓外部市場，圓滿完成年度經(jīng)營目標(biāo)，為公司高質(zhì)量發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
搶抓時(shí)機(jī)，主動應(yīng)變，多元渠道促銷售
2021年，興業(yè)房產(chǎn)審時(shí)度勢，緊抓上半年市場寬松時(shí)機(jī)，借助“第十屆家庭文化節(jié)”和春季、夏季房博會等渠道，利用4個(gè)月時(shí)間，連續(xù)組織25場認(rèn)籌開盤和50多場暖場活動，快節(jié)奏完成興業(yè)春天花園南區(qū)、大連花園6期、海曲新貴西區(qū)、新時(shí)代華府和名門旺福（南、北區(qū)）開盤。特別是名門旺福項(xiàng)目，從5月9日辦卡到6月19日開盤，再現(xiàn)樓市“興業(yè)紅”，創(chuàng)造了日照新盤銷售紀(jì)錄。海曲新貴開盤當(dāng)日洋房清盤，小高層主力戶型基本售罄，展現(xiàn)了興業(yè)強(qiáng)大的品牌魅力。
針對下半年市場“突變”，興業(yè)房產(chǎn)解放思想，打破常規(guī)，充分挖掘自有銷售渠道潛能，全面發(fā)揮客戶“老帶新”作用，加大新盤銷售力度。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)與中介、媒體合作，建立房產(chǎn)超市，堅(jiān)持靈活機(jī)動，一房一策，一房一議，加速尾盤去化，實(shí)現(xiàn)了銷售工作重大突破，確保了年度經(jīng)營目標(biāo)的達(dá)成。
此外，營銷宣傳方面，在繼續(xù)利用售樓處、報(bào)紙、微信、網(wǎng)站等已有媒體資源進(jìn)行項(xiàng)目宣傳的基礎(chǔ)上，興業(yè)房產(chǎn)跟上新媒體趨勢，成立融媒體部，全面試水新媒體，借力新媒體宣傳促進(jìn)銷售，全年共計(jì)發(fā)布短視頻150余條，利用電視臺、大眾網(wǎng)、“879”以及自有抖音、視頻號等平臺直播130余場次，進(jìn)一步構(gòu)建了傳統(tǒng)媒體與新媒體融合互補(bǔ)的立體宣格局。
聚合力量，協(xié)同突破，重點(diǎn)項(xiàng)目打攻堅(jiān)
日照喜來登酒店、紅星美凱龍全球家居至尊MALL是興業(yè)房產(chǎn)2021年重點(diǎn)項(xiàng)目。為確保兩個(gè)項(xiàng)目按預(yù)期開業(yè)，興業(yè)房產(chǎn)協(xié)調(diào)天泰建工、匯川建材、興業(yè)裝飾和天地人綠化等各產(chǎn)業(yè)鏈單位，充分發(fā)揚(yáng)“靠上、拼上、豁上，真干、實(shí)干、會干”十二字方針精神，抽調(diào)精干力量投入項(xiàng)目攻堅(jiān)，加班加點(diǎn)搶進(jìn)度、控質(zhì)量、做優(yōu)化、抓安裝、推驗(yàn)收，克服了一系列困難，最終圓滿完成開業(yè)任務(wù)，展現(xiàn)了集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈的強(qiáng)大凝聚力和戰(zhàn)斗力。
日照喜來登酒店項(xiàng)目的華麗綻放，凝聚著丁杰董事長及每一位參建人員的心血和努力。項(xiàng)目建設(shè)過程中，集團(tuán)總裁、興業(yè)房產(chǎn)總經(jīng)理趙文強(qiáng)親自任總指揮，全面協(xié)調(diào)、調(diào)度，事無巨細(xì)地參與裝修方案優(yōu)化，加班加點(diǎn)駐守現(xiàn)場解決問題，為酒店盛大開業(yè)傾注了大量精力。 同時(shí)，各參建隊(duì)伍抓工期、保品質(zhì)，攻堅(jiān)克難，連續(xù)奮戰(zhàn)，理順酒店設(shè)計(jì)、施工、裝飾協(xié)作流程，配合完成100余家供應(yīng)商投標(biāo)定標(biāo)和酒店5SU近百個(gè)清單上萬個(gè)品類的招采任務(wù)，積累了大型酒店建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。
紅星美凱龍項(xiàng)目攻堅(jiān)尤為艱巨，興業(yè)房產(chǎn)克服疫情、用工荒、裝飾裝修、林木移植、合作伙伴商談溝通等一系列難題，實(shí)際開業(yè)時(shí)間比合同時(shí)間提前幾個(gè)月，展現(xiàn)了興業(yè)效率和興業(yè)速度。項(xiàng)目建設(shè)開創(chuàng)了興業(yè)房產(chǎn)多個(gè)第一：首次應(yīng)用花瓣式外幕墻、首次在地下車庫增設(shè)人行道、首次利用城市綠化帶打造景觀主題公園、首次在室外廣場布置音樂噴泉、首次在室外廣場鋪裝應(yīng)用仿石大板……這些“首次”，進(jìn)一步積累了興業(yè)房產(chǎn)大型商業(yè)家居綜合體建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，提升了設(shè)計(jì)、建設(shè)水平。
除了日照喜來登酒店和紅星美凱龍項(xiàng)目，興業(yè)名門旺福、總部基地、盛世華府、萬麗海景等重點(diǎn)項(xiàng)目也取得預(yù)期成果。
兌現(xiàn)承諾，按時(shí)交房，助力安居顯擔(dān)當(dāng)
2021年是興業(yè)房產(chǎn)交房項(xiàng)目最多、交房任務(wù)最重的一年，是交房大年，也是收獲大年。一年來，完成了興業(yè)翰林府邸、春城世家、安瀾家園C區(qū)、盛世華府南區(qū)、諸城舜德帝景2期、湖畔名邸、高新雅園、太陽公館等項(xiàng)目竣工交付重任，竣工交付面積達(dá)188萬平米，累計(jì)交房5000余套，是去年同期交付量的2.5倍，創(chuàng)興業(yè)房產(chǎn)年度交房之最。
尤其是盛世華府南區(qū)作為興業(yè)房產(chǎn)首個(gè)3.0樣板社區(qū)，嚴(yán)格按節(jié)點(diǎn)推進(jìn)交房各項(xiàng)工作，提前組織預(yù)驗(yàn)收、業(yè)主驗(yàn)房，并首次應(yīng)用交房二維碼、交房APP, 實(shí)現(xiàn)了手機(jī)在線驗(yàn)房，贏得了業(yè)主好評。作為日照市首批先驗(yàn)房后收房試點(diǎn)小區(qū)，盛世華府南區(qū)打造了2021年日照地產(chǎn)行業(yè)交房的標(biāo)桿。
回望2021年，在房企經(jīng)營普遍艱難的情況下，興業(yè)房產(chǎn)用高品質(zhì)的交房，兌現(xiàn)了對業(yè)主的承諾，圓了業(yè)主的安居夢，展現(xiàn)了負(fù)責(zé)任房企的擔(dān)當(dāng)，為行業(yè)穩(wěn)定貢獻(xiàn)了興業(yè)力量。
引育人才，獎(jiǎng)罰并舉，激發(fā)干事新活力
一年來，興業(yè)房產(chǎn)認(rèn)真落實(shí)引才、留才、育才、用才舉措，著力引育可堪大用、能擔(dān)重任的各類人才，為企業(yè)發(fā)展提供有力支撐。2021年新引進(jìn)高層管理人員1名、中層管理人員2名，招聘基層新員工72人。
同時(shí)，利用內(nèi)部大講堂、集中授課、興業(yè)網(wǎng)絡(luò)大學(xué)、“贏銷·興業(yè)學(xué)堂”“創(chuàng)新工作坊”等形式，持續(xù)提升員工技能。推動“骨干計(jì)劃”“青苗計(jì)劃”和“萌芽計(jì)劃”落地實(shí)施，循序漸進(jìn)搭建人才發(fā)展梯隊(duì)。大力推進(jìn)能者上、平者讓、庸者下的人才選拔機(jī)制，任人唯賢，適時(shí)組織崗位競聘，2021年，通過崗位競聘遴選中層管理人員17名，專業(yè)技術(shù)人才38名，進(jìn)一步優(yōu)化了人員結(jié)構(gòu)，保證了發(fā)展活力。
組織實(shí)施房產(chǎn)全員月度考核，完成考核結(jié)果與績效工資掛鉤，激勵(lì)員工立足崗位實(shí)際，主動作為，推動個(gè)人目標(biāo)、部門目標(biāo)及公司戰(zhàn)略目標(biāo)有機(jī)統(tǒng)一。持續(xù)開展項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)考核，不斷優(yōu)化完善考核兌現(xiàn)辦法，全年兌現(xiàn)20個(gè)節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)，獎(jiǎng)罰并施，調(diào)動了項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員的責(zé)任心和積極性，助力了房產(chǎn)各項(xiàng)目按時(shí)高品質(zhì)交付。
艱難方顯勇毅，磨礪始得玉成。2022年是興業(yè)房產(chǎn)發(fā)展史上極其關(guān)鍵的一年，公司將按照“提品質(zhì)、抓市場、增效率、降成本”的總體要求，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，穩(wěn)中突破，積極進(jìn)取，主動作為，以更有韌性的經(jīng)營，確保年度經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成，不斷夯實(shí)公司高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)，以優(yōu)異成績向興業(yè)創(chuàng)立三十周年獻(xiàn)禮！
2021年，日照房地產(chǎn)市場“冰火兩重天”，年度土拍、開工量、竣工量到銷售量都出現(xiàn)下滑，行業(yè)進(jìn)入寒冬。面對嚴(yán)峻形勢，興業(yè)房產(chǎn)發(fā)揮品牌優(yōu)勢，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，緊抓時(shí)機(jī)，強(qiáng)化多元銷售，聚焦重點(diǎn)項(xiàng)目突破，全力確保交房，穩(wěn)步開拓外部市場，圓滿完成年度經(jīng)營目標(biāo)，為公司高質(zhì)量發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
搶抓時(shí)機(jī)，主動應(yīng)變，多元渠道促銷售
2021年，興業(yè)房產(chǎn)審時(shí)度勢，緊抓上半年市場寬松時(shí)機(jī)，借助“第十屆家庭文化節(jié)”和春季、夏季房博會等渠道，利用4個(gè)月時(shí)間，連續(xù)組織25場認(rèn)籌開盤和50多場暖場活動，快節(jié)奏完成興業(yè)春天花園南區(qū)、大連花園6期、海曲新貴西區(qū)、新時(shí)代華府和名門旺福（南、北區(qū)）開盤。特別是名門旺福項(xiàng)目，從5月9日辦卡到6月19日開盤，再現(xiàn)樓市“興業(yè)紅”，創(chuàng)造了日照新盤銷售紀(jì)錄。海曲新貴開盤當(dāng)日洋房清盤，小高層主力戶型基本售罄，展現(xiàn)了興業(yè)強(qiáng)大的品牌魅力。
針對下半年市場“突變”，興業(yè)房產(chǎn)解放思想，打破常規(guī)，充分挖掘自有銷售渠道潛能，全面發(fā)揮客戶“老帶新”作用，加大新盤銷售力度。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)與中介、媒體合作，建立房產(chǎn)超市，堅(jiān)持靈活機(jī)動，一房一策，一房一議，加速尾盤去化，實(shí)現(xiàn)了銷售工作重大突破，確保了年度經(jīng)營目標(biāo)的達(dá)成。
此外，營銷宣傳方面，在繼續(xù)利用售樓處、報(bào)紙、微信、網(wǎng)站等已有媒體資源進(jìn)行項(xiàng)目宣傳的基礎(chǔ)上，興業(yè)房產(chǎn)跟上新媒體趨勢，成立融媒體部，全面試水新媒體，借力新媒體宣傳促進(jìn)銷售，全年共計(jì)發(fā)布短視頻150余條，利用電視臺、大眾網(wǎng)、“879”以及自有抖音、視頻號等平臺直播130余場次，進(jìn)一步構(gòu)建了傳統(tǒng)媒體與新媒體融合互補(bǔ)的立體宣格局。
聚合力量，協(xié)同突破，重點(diǎn)項(xiàng)目打攻堅(jiān)
日照喜來登酒店、紅星美凱龍全球家居至尊MALL是興業(yè)房產(chǎn)2021年重點(diǎn)項(xiàng)目。為確保兩個(gè)項(xiàng)目按預(yù)期開業(yè)，興業(yè)房產(chǎn)協(xié)調(diào)天泰建工、匯川建材、興業(yè)裝飾和天地人綠化等各產(chǎn)業(yè)鏈單位，充分發(fā)揚(yáng)“靠上、拼上、豁上，真干、實(shí)干、會干”十二字方針精神，抽調(diào)精干力量投入項(xiàng)目攻堅(jiān)，加班加點(diǎn)搶進(jìn)度、控質(zhì)量、做優(yōu)化、抓安裝、推驗(yàn)收，克服了一系列困難，最終圓滿完成開業(yè)任務(wù)，展現(xiàn)了集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈的強(qiáng)大凝聚力和戰(zhàn)斗力。
日照喜來登酒店項(xiàng)目的華麗綻放，凝聚著丁杰董事長及每一位參建人員的心血和努力。項(xiàng)目建設(shè)過程中，集團(tuán)總裁、興業(yè)房產(chǎn)總經(jīng)理趙文強(qiáng)親自任總指揮，全面協(xié)調(diào)、調(diào)度，事無巨細(xì)地參與裝修方案優(yōu)化，加班加點(diǎn)駐守現(xiàn)場解決問題，為酒店盛大開業(yè)傾注了大量精力。 同時(shí)，各參建隊(duì)伍抓工期、保品質(zhì)，攻堅(jiān)克難，連續(xù)奮戰(zhàn)，理順酒店設(shè)計(jì)、施工、裝飾協(xié)作流程，配合完成100余家供應(yīng)商投標(biāo)定標(biāo)和酒店5SU近百個(gè)清單上萬個(gè)品類的招采任務(wù)，積累了大型酒店建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。
紅星美凱龍項(xiàng)目攻堅(jiān)尤為艱巨，興業(yè)房產(chǎn)克服疫情、用工荒、裝飾裝修、林木移植、合作伙伴商談溝通等一系列難題，實(shí)際開業(yè)時(shí)間比合同時(shí)間提前幾個(gè)月，展現(xiàn)了興業(yè)效率和興業(yè)速度。項(xiàng)目建設(shè)開創(chuàng)了興業(yè)房產(chǎn)多個(gè)第一：首次應(yīng)用花瓣式外幕墻、首次在地下車庫增設(shè)人行道、首次利用城市綠化帶打造景觀主題公園、首次在室外廣場布置音樂噴泉、首次在室外廣場鋪裝應(yīng)用仿石大板……這些“首次”，進(jìn)一步積累了興業(yè)房產(chǎn)大型商業(yè)家居綜合體建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，提升了設(shè)計(jì)、建設(shè)水平。
除了日照喜來登酒店和紅星美凱龍項(xiàng)目，興業(yè)名門旺福、總部基地、盛世華府、萬麗海景等重點(diǎn)項(xiàng)目也取得預(yù)期成果。
兌現(xiàn)承諾，按時(shí)交房，助力安居顯擔(dān)當(dāng)
2021年是興業(yè)房產(chǎn)交房項(xiàng)目最多、交房任務(wù)最重的一年，是交房大年，也是收獲大年。一年來，完成了興業(yè)翰林府邸、春城世家、安瀾家園C區(qū)、盛世華府南區(qū)、諸城舜德帝景2期、湖畔名邸、高新雅園、太陽公館等項(xiàng)目竣工交付重任，竣工交付面積達(dá)188萬平米，累計(jì)交房5000余套，是去年同期交付量的2.5倍，創(chuàng)興業(yè)房產(chǎn)年度交房之最。
尤其是盛世華府南區(qū)作為興業(yè)房產(chǎn)首個(gè)3.0樣板社區(qū)，嚴(yán)格按節(jié)點(diǎn)推進(jìn)交房各項(xiàng)工作，提前組織預(yù)驗(yàn)收、業(yè)主驗(yàn)房，并首次應(yīng)用交房二維碼、交房APP, 實(shí)現(xiàn)了手機(jī)在線驗(yàn)房，贏得了業(yè)主好評。作為日照市首批先驗(yàn)房后收房試點(diǎn)小區(qū)，盛世華府南區(qū)打造了2021年日照地產(chǎn)行業(yè)交房的標(biāo)桿。
回望2021年，在房企經(jīng)營普遍艱難的情況下，興業(yè)房產(chǎn)用高品質(zhì)的交房，兌現(xiàn)了對業(yè)主的承諾，圓了業(yè)主的安居夢，展現(xiàn)了負(fù)責(zé)任房企的擔(dān)當(dāng)，為行業(yè)穩(wěn)定貢獻(xiàn)了興業(yè)力量。
引育人才，獎(jiǎng)罰并舉，激發(fā)干事新活力
一年來，興業(yè)房產(chǎn)認(rèn)真落實(shí)引才、留才、育才、用才舉措，著力引育可堪大用、能擔(dān)重任的各類人才，為企業(yè)發(fā)展提供有力支撐。2021年新引進(jìn)高層管理人員1名、中層管理人員2名，招聘基層新員工72人。
同時(shí)，利用內(nèi)部大講堂、集中授課、興業(yè)網(wǎng)絡(luò)大學(xué)、“贏銷·興業(yè)學(xué)堂”“創(chuàng)新工作坊”等形式，持續(xù)提升員工技能。推動“骨干計(jì)劃”“青苗計(jì)劃”和“萌芽計(jì)劃”落地實(shí)施，循序漸進(jìn)搭建人才發(fā)展梯隊(duì)。大力推進(jìn)能者上、平者讓、庸者下的人才選拔機(jī)制，任人唯賢，適時(shí)組織崗位競聘，2021年，通過崗位競聘遴選中層管理人員17名，專業(yè)技術(shù)人才38名，進(jìn)一步優(yōu)化了人員結(jié)構(gòu)，保證了發(fā)展活力。
組織實(shí)施房產(chǎn)全員月度考核，完成考核結(jié)果與績效工資掛鉤，激勵(lì)員工立足崗位實(shí)際，主動作為，推動個(gè)人目標(biāo)、部門目標(biāo)及公司戰(zhàn)略目標(biāo)有機(jī)統(tǒng)一。持續(xù)開展項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)考核，不斷優(yōu)化完善考核兌現(xiàn)辦法，全年兌現(xiàn)20個(gè)節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)，獎(jiǎng)罰并施，調(diào)動了項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員的責(zé)任心和積極性，助力了房產(chǎn)各項(xiàng)目按時(shí)高品質(zhì)交付。
艱難方顯勇毅，磨礪始得玉成。2022年是興業(yè)房產(chǎn)發(fā)展史上極其關(guān)鍵的一年，公司將按照“提品質(zhì)、抓市場、增效率、降成本”的總體要求，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，穩(wěn)中突破，積極進(jìn)取，主動作為，以更有韌性的經(jīng)營，確保年度經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成，不斷夯實(shí)公司高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)，以優(yōu)異成績向興業(yè)創(chuàng)立三十周年獻(xiàn)禮！