與項(xiàng)目共成長

　　　　　——記興業(yè)房產(chǎn)大連花園四期項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)
　　　　　　　本報(bào)通訊員 王新梅
　　10月12日，興業(yè)房產(chǎn)大連花園四期項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在工程項(xiàng)目部召開了項(xiàng)目研討會(huì)，就目前項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行了分析研討，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了預(yù)測，并出具解決方案。大家對(duì)于按時(shí)完成項(xiàng)目既定的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃充滿信心。
　　大連花園四期項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)是一個(gè)年輕的團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員平均年齡30歲，也是一個(gè)富有激情，沖勁十足的團(tuán)隊(duì)。每一個(gè)人在自己的工作環(huán)節(jié)都兢兢業(yè)業(yè)，力求上進(jìn)，每一步都走在工作計(jì)劃之前，遇到問題相互之間溝通零障礙。大連花園四期項(xiàng)目雖然每一個(gè)環(huán)節(jié)都遇到了很多不可預(yù)見的困難，但在公司領(lǐng)導(dǎo)的支持下，在團(tuán)隊(duì)成員的共同努力下跨越障礙，整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)按照既定節(jié)點(diǎn)順利推進(jìn)。
　　成本經(jīng)理辛志強(qiáng)今年33歲，是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中年齡最大的，也是成本中心業(yè)務(wù)能手、中流砥柱。項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)前的階段性成果——目標(biāo)成本是啟動(dòng)會(huì)的重要內(nèi)容之一，編制過程及其繁瑣，且要考慮周詳，一般要領(lǐng)導(dǎo)審核幾遍才能完善。辛志強(qiáng)在拿到圖紙后就開始編制目標(biāo)成本，科目分類、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、工程量預(yù)估，費(fèi)用明細(xì)……每一項(xiàng)工作都在保證準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)上加班加點(diǎn)，力爭早日完成。最終的目標(biāo)成本相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)一遍通過，得到了領(lǐng)導(dǎo)的一致認(rèn)可。
　　設(shè)計(jì)經(jīng)理黃飛，是設(shè)計(jì)中心各個(gè)項(xiàng)目爭相邀請(qǐng)加入的技術(shù)骨干。由于相關(guān)工作前置，大連花園四期項(xiàng)目在土地獲取之后一個(gè)月設(shè)計(jì)工作基本完成，進(jìn)入報(bào)審階段。因國家政策突然改變，要求增加人防工程異地建設(shè)費(fèi)，為節(jié)省成本，公司領(lǐng)導(dǎo)決策人防工程自建。這就需要對(duì)已完成的車庫圖紙進(jìn)行新的人防設(shè)計(jì)，重新審查。為盡快取得人防工程建設(shè)許可證，減少對(duì)辦理西區(qū)建設(shè)工程施工許可證的工期影響，黃飛每天緊跟設(shè)計(jì)院，及時(shí)與審圖單位聯(lián)系，并尋求相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的支持，最終以一個(gè)月時(shí)間完成了人防工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和相關(guān)報(bào)審手續(xù)，開創(chuàng)了房產(chǎn)人防設(shè)計(jì)報(bào)審的先河。
　　東區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理趙群于2010年入職興業(yè)房產(chǎn)工程中心，先后參與了玫瑰山莊、銀河華府、河山汽配廠、北京路住宅區(qū)等項(xiàng)目建設(shè)。2014年遠(yuǎn)赴山西臨汾，為景觀大道項(xiàng)目灑下了無數(shù)的汗水。八年沉淀終磨一劍。上任大連花園四期東區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理后，趙群始終沖在項(xiàng)目的最前線，斗志昂揚(yáng)，積極向前。參與項(xiàng)目建設(shè)的施工單位能力有限，趙群積極溝通協(xié)調(diào)，主動(dòng)幫助他們解決困難�！稗k法總比困難多，只要肯動(dòng)腦筋，沒有解決不了的難題�！壁w群說這是他的師傅常對(duì)他說的一句話，也是他在工作當(dāng)中的信念。在項(xiàng)目搶預(yù)售節(jié)點(diǎn)期間，趙群在晚上十點(diǎn)之前從來沒有回過家，更不用說節(jié)假日休息。付出終有回報(bào)，在公司領(lǐng)導(dǎo)的支持下，在項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員的積極配合下，項(xiàng)目東區(qū)按期達(dá)到預(yù)售條件并順利開盤。那一刻，他笑得比誰都開心……
　　西區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理郭飛遇事思慮縝密，考慮周詳。項(xiàng)目西區(qū)共有住宅23棟，其中12棟帶有負(fù)一層車庫，工程體量大，施工難度高。項(xiàng)目西區(qū)在搶預(yù)售條件這一節(jié)點(diǎn)的過程中先后遭遇了上合峰會(huì)停工、夏季高溫、全國性用工荒、雨季施工等各種始料未及的工程建設(shè)不利因素。高溫烈日下，郭飛和他的搭檔們穿梭在工地現(xiàn)場，遇到問題解決問題，在想盡辦法搶抓工期的同時(shí)，不忘緊抓質(zhì)量。一個(gè)夏天下來，他整整瘦了18斤！在大家的不懈努力下，大連花園四期第二次推盤活動(dòng)如期舉行。郭飛說，這一階段的任務(wù)按期完成，還有更艱巨的任務(wù)在等我，不管如何艱難，也要迎頭趕上。這就是一個(gè)工程經(jīng)理的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)！
　　銷售經(jīng)理?xiàng)顕鴹�，今�?9歲，是一位剛剛競聘上崗的銷售經(jīng)理。銷售節(jié)奏、銷售策略、宣傳策劃……每一項(xiàng)工作他都提前計(jì)劃，制定明確的工作方案，逐步推進(jìn)。由于前期宣傳、準(zhǔn)備工作扎實(shí)，大連花園四期項(xiàng)目于8月18日盛大開盤熱銷，興業(yè)房產(chǎn)再次引爆港城房產(chǎn)市場。選房、簽約，忙碌的身影透著一份堅(jiān)定，銷售現(xiàn)場就是他的作戰(zhàn)前線。2018年下半年，隨著購房客戶逐漸趨于理性，房產(chǎn)市場勢頭不再高漲，對(duì)于既定的銷售目標(biāo)，楊國棟倍感壓力。他實(shí)時(shí)與工程項(xiàng)目部溝通，為再次推盤做準(zhǔn)備。他說，要干就要干好，再多的困難也要想辦法解決。這，就是這位年輕的銷售經(jīng)理的態(tài)度！
　　招采工程師郭秀嬌，是房產(chǎn)管理改革成立招標(biāo)中心后入職的員工，需要與其他同事共同探索建立項(xiàng)目合約體系，擬定新的合同范本，更要與工程項(xiàng)目部溝通，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需求制定招采專項(xiàng)計(jì)劃，實(shí)時(shí)跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，深入項(xiàng)目現(xiàn)場，確保每一項(xiàng)招采工作與項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)一致。這個(gè)九零后的小姑娘，由原來的青澀，遇到問題不知所措，逐漸在工作中有自己獨(dú)到的見解，越來越主動(dòng)、細(xì)致，成長的光芒閃耀在她自信的笑容里……
　　還有財(cái)務(wù)經(jīng)理李雪蓮，一直默默地在幕后支持項(xiàng)目建設(shè)。財(cái)務(wù)工作細(xì)致繁瑣，需要相當(dāng)?shù)募?xì)心、耐心、責(zé)任心。李雪蓮認(rèn)真做好每一筆費(fèi)用的核算，當(dāng)好項(xiàng)目建設(shè)資金的管家，保障項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。
……
　　就是這樣一群年輕人，遇到困難大家一起想辦法，沒有一個(gè)人打退堂鼓；而存在爭議時(shí)，爭論再如何熱烈，定案之后都配合默契......就是這樣一群年輕人，在項(xiàng)目建設(shè)一線默默付出，與“興業(yè)家園”共成長！

>>>>寫在后面：
　　每一滴汗水都印證成長的足跡，每一份努力都帶來成長的欣喜。筆者，作為大連花園四期項(xiàng)目的運(yùn)營專員，負(fù)責(zé)從土地獲取、報(bào)批報(bào)建、到項(xiàng)目建設(shè)、銷售策劃等每一個(gè)環(huán)節(jié)的跟蹤協(xié)調(diào)。項(xiàng)目向前推進(jìn)的過程中，遇到了種種困難，每一個(gè)不明白的環(huán)節(jié)我都請(qǐng)教專業(yè)人員，并與相關(guān)責(zé)任人商討解決方案、工期安排及工作計(jì)劃。計(jì)劃的執(zhí)行過程中遇到困難或者預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)召開專題研討會(huì)，商討解決方案，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)無法解決時(shí)，及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)尋求幫助和支持，力求將風(fēng)險(xiǎn)降至最低。正是經(jīng)歷了這些磨練，才使我迅速成長，內(nèi)心愈加篤定。
　　何其幸運(yùn)，遇到了這樣一群年輕優(yōu)秀、凝心聚力、勇往直前的“給力”隊(duì)友！謹(jǐn)以此文獻(xiàn)給與項(xiàng)目建設(shè)共成長的年輕的、奮進(jìn)的、優(yōu)秀的大連花園四期項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，感謝默默幫助支持項(xiàng)目建設(shè)的公司領(lǐng)導(dǎo)和同事們！